Estimation théorique
Route de Varye,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Varye,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 1131 | RTE DE VARYE | 5 | 123 | 1000 | 264600€ | 2151€ |
2020-01-09 | 1116 | RTE DE VARYE | 5 | 175 | 957 | 405000€ | 2314€ |
2020-05-20 | 1129 | RTE DE VARYE | 6 | 169 | 698 | 300000€ | 1775€ |
2020-07-09 | 1126 | RTE DE VARYE | 6 | 143 | 928 | 115000€ | 804€ |
2021-08-23 | 1123 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 874 | 292000€ | 2433€ |
2022-07-06 | 58 | RUE DES BONDOIRES | 4 | 73 | 1209 | 166500€ | 2281€ |
2021-04-26 | 39 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 180 | 5079 | 355000€ | 1972€ |
2020-12-30 | 983 | RTE DE VARYE | 5 | 228 | 2770 | 540000€ | 2368€ |
2020-03-31 | 820 | RTE DE VARYE | 4 | 191 | 500 | 223000€ | 1168€ |
2021-04-30 | 835 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DES POUPEES | 6 | 157 | 1000 | 66978€ | 427€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DES CHEVAUX | 4 | 155 | 500 | 409900€ | 2645€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE DARLOWO | 5 | 149 | 1156 | 480000€ | 3221€ |
2021-01-08 | 280 | RUE DES PETITES PLANTES | 4 | 126 | 864 | 182500€ | 1448€ |
2023-03-24 | 126 | CHEM DES PETITES PLANTES | 2 | 40 | 1134 | 100000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 56 | CHE PETITE PERLOTTE A VARIE | 5 | 136 | 500 | 336000€ | 2471€ |
2022-06-27 | 1159 | RTE DE VARYE | 9 | 230 | 1449 | 459000€ | 1996€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE DARLOWO | 6 | 118 | 1710 | 336900€ | 2855€ |
2020-02-14 | 68 | CHE PETITE PERLOTTE A VARIE | 5 | 139 | 1318 | 326450€ | 2349€ |
2022-11-04 | 527 | RTE DE VARYE | 7 | 167 | 2499 | 320000€ | 1916€ |
2021-09-30 | 1612 | RTE DE VARYE | 4 | 107 | 1989 | 245000€ | 2290€ |
2021-06-23 | 507 | RTE DE VARYE | 4 | 96 | 700 | 807000€ | 8406€ |
2021-07-13 | 9062 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 236 | 1976 | 450000€ | 1907€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DES BONDOIRES | 6 | 115 | 565 | 189000€ | 1643€ |
2020-05-14 | 9001 | MANOIR DE SINAY | 3 | 68 | 409 | 141350€ | 2079€ |
2020-10-23 | 0 | VILLAGE DE VILLENEUVE | 6 | 221 | 500 | 385000€ | 1742€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 87 | 155 | 210000€ | 2414€ |
2019-06-17 | 18 | IMP DES PERDRIX | 7 | 188 | 1000 | 310000€ | 1649€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 102 | 872 | 251400€ | 2465€ |
2020-09-11 | 9029 | CHE DU CLOS DES RECULES | 3 | 87 | 694 | 112071€ | 1288€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 109 | 798 | 260000€ | 2385€ |
2023-06-26 | 24 | IMP DES PERDRIX | 4 | 84 | 500 | 228000€ | 2714€ |
2023-05-04 | 70 | RUE DE CHENEVIERE | 6 | 205 | 152 | 420000€ | 2049€ |
2021-12-27 | 25 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 312000€ | 2213€ |
2021-07-06 | 28 | IMP DES PERDRIX | 6 | 143 | 765 | 326400€ | 2283€ |
2020-02-14 | 23 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 111 | 1010 | 312420€ | 2815€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CLOS CATIN | 5 | 87 | 2343 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DU CLOS CATIN | 3 | 83 | 435 | 195000€ | 2349€ |
2021-05-22 | 1863 | RTE DE VARYE | 7 | 180 | 1106 | 312750€ | 1738€ |
2019-08-27 | 84 | RUE DES COUPANCES | 3 | 83 | 686 | 165000€ | 1988€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2020-07-27 | 87 | RUE DES VERDINS | 5 | 125 | 549 | 219800€ | 1758€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CLOS CATIN | 4 | 111 | 545 | 282000€ | 2541€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CHAMP DU CRIOUX | 4 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2021-12-23 | 1070 | RTE DE VOUZERON | 4 | 159 | 0 | 380000€ | 2390€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DU CLOS CATIN | 2 | 79 | 399 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-07 | 10 | ALL DE LA BORNE | 5 | 120 | 165 | 158000€ | 1317€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2023-04-17 | 7 | ALL DE LA BORNE | 3 | 70 | 218 | 126400€ | 1806€ |
2021-05-06 | 9036 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 135 | 0 | 192000€ | 1422€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2021-02-12 | 9031 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 103 | 887 | 140000€ | 1359€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2020-09-28 | 9001 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 90 | 654 | 221000€ | 2456€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 3 | 56 | 470 | 170000€ | 3036€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DES VERDINS | 6 | 156 | 300 | 130000€ | 833€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2022-12-02 | 911 | RTE D ORLEANS | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DES VERDINS | 4 | 140 | 600 | 245000€ | 1750€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2019-09-13 | 1878 | RTE D ORLEANS | 3 | 48 | 833 | 68000€ | 1417€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 82 | 1019 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2022-07-11 | 8 | PL DU 8 MAI | 5 | 120 | 612 | 215000€ | 1792€ |
2021-06-03 | 11 | PL DU 8 MAI | 4 | 101 | 1110 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-30 | 1932 | RTE D ORLEANS | 6 | 168 | 893 | 269000€ | 1601€ |
2021-08-03 | 767 | RTE D ORLEANS | 3 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU BEUGNON | 4 | 74 | 373 | 200000€ | 2703€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES BOUGNOUX | 4 | 94 | 514 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DE VEAUCE | 5 | 70 | 600 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2019-07-30 | 14 | PL DU 8 MAI | 3 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2021-04-03 | 44 | RUE DES VERDINS | 3 | 48 | 599 | 75000€ | 1563€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DES VERDINS | 7 | 144 | 1251 | 260000€ | 1806€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DES VERDINS | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2021-07-30 | 1745 | RTE DE VOUZERON | 4 | 121 | 1311 | 230000€ | 1901€ |
2019-12-04 | 39 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 5 | 79 | 1165 | 195000€ | 2468€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE VEAUCE | 3 | 54 | 554 | 122000€ | 2259€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DES VERDINS | 5 | 96 | 558 | 284285€ | 2961€ |
2021-03-27 | 47 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 96 | 493 | 115000€ | 1198€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 536 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 85 | 400 | 178500€ | 2100€ |
2022-06-07 | 82 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 90 | 525 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-09 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 105 | 601 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-27 | 167 | CHE DES ROGERETS | 6 | 152 | 1313 | 300000€ | 1974€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 8 | 169 | 500 | 280000€ | 1657€ |
2022-05-30 | 9014 | CHE DES ROGERETS | 6 | 128 | 500 | 219000€ | 1711€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 153 | 0 | 162500€ | 1062€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2022-10-24 | 246 | CHE DE LA CHAUME DES TREILLES | 5 | 160 | 988 | 377000€ | 2356€ |
2020-10-19 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 580 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2020-03-31 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 227000€ | 2293€ |
2022-02-03 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 246000€ | 2485€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 88 | 870 | 196700€ | 2235€ |
2022-05-31 | 10 | RUE 19 MARS 1962 CESSEZ LE FEU | 4 | 109 | 725 | 101890€ | 935€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-29 | 323 | RTE DES RACINES | 5 | 144 | 500 | 182800€ | 1269€ |
2021-09-20 | 110 | RUE ALFRED STANKE | 3 | 92 | 855 | 271400€ | 2950€ |
2021-08-10 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 128 | 1161 | 282076€ | 2204€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES VERDINS | 3 | 70 | 735 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DE LA VALLEE | 6 | 176 | 500 | 629200€ | 3575€ |
2020-06-16 | 7 | ALL DES POTIERS | 5 | 96 | 595 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-02 | 16 | ALL DE LA COUTURE | 4 | 118 | 700 | 254000€ | 2153€ |
2022-11-02 | 10 | ALL DU CHATEAU | 5 | 86 | 648 | 142500€ | 1657€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-18 | 751 | CHE DE LA LUNE | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2022-12-16 | 541 | CHE DES ROGERETS | 4 | 92 | 1001 | 142000€ | 1543€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2020-02-13 | 60 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 112 | 937 | 143000€ | 1277€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES VERDINS | 5 | 98 | 34 | 141700€ | 1446€ |
2023-03-07 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 105 | 640 | 273150€ | 2601€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-13 | 87 | RTE DE VOUZERON | 4 | 67 | 480 | 202000€ | 3015€ |
2022-07-06 | 2 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 805 | 204950€ | 1952€ |
2019-08-27 | 19 | ALL DE LA COUTURE | 6 | 147 | 1201 | 271000€ | 1844€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-08 | 58 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 75 | 801 | 212000€ | 2827€ |
2021-05-05 | 83 | RTE DE VOUZERON | 4 | 72 | 486 | 159000€ | 2208€ |
2021-06-11 | 471 | RTE DES RACINES | 6 | 231 | 700 | 299000€ | 1294€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DE LA FERME | 4 | 66 | 651 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 6 | ALL DE LA VALLEE | 4 | 139 | 759 | 297650€ | 2141€ |
2021-04-26 | 6 | ALL JEANNE DE FRANCE | 4 | 100 | 985 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-12 | 25 | CHE DU PRE D EN HAUT | 5 | 97 | 562 | 145000€ | 1495€ |